Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Przybyły 10 w Świętochłowicach kupiono 17.01.2018 za 98 000 zł (2 670 zł/m²) i sprzedano 13.06.2018 za 120 000 zł (3 270 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 22 000 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.01.2018, zł/m²
2 670
98 000 zł
Sprzedaż 13.06.2018, zł/m²
3 270
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
599
22 000 zł · 22,5%
Trzymanie
4,8 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 22 000 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 65,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +21,7 pp · 21 282 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 1007 200sprzedażkupno 2 670 zł/m²sprzedaż 3 270 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2019120 → 80 tys. zł−40−33,3%37 m²15,7 mies.parterdo weryfikacji
05.2019119 → 143 tys. zł+24+20,3%53 m²1,5 mies.1 p.