Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Przybyły 10 w Świętochłowicach kupiono 12.04.2019 za 118 900 zł (2 248 zł/m²) i sprzedano 29.05.2019 za 143 000 zł (2 703 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 24 100 zł, czyli 20,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.04.2019, zł/m²
2 248
118 900 zł
Sprzedaż 29.05.2019, zł/m²
2 703
143 000 zł
Różnica cen, zł/m²
456
24 100 zł · 20,3%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (47 dni)
- Różnica cen brutto
- 24 100 zł
- ROI
- 20,3%
- ROI roczne
- 319,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +18,1 pp · 21 515 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 1007 200sprzedażkupno 2 248 zł/m²sprzedaż 2 703 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2019120 → 80 tys. zł−40−33,3%37 m²15,7 mies.parterdo weryfikacji
06.201898 → 120 tys. zł+22+22,5%37 m²4,8 mies.