Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Polna 68 w Świętochłowicach kupiono 13.09.2019 za 148 000 zł (3 895 zł/m²) i sprzedano 22.12.2020 za 165 000 zł (4 342 zł/m²), po 15,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 17 000 zł, czyli 11,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.09.2019, zł/m²
3 895
148 000 zł
Sprzedaż 22.12.2020, zł/m²
4 342
165 000 zł
Różnica cen, zł/m²
447
17 000 zł · 11,5%
Trzymanie
15,3 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,3 mies. (466 dni)
- Różnica cen brutto
- 17 000 zł
- ROI
- 11,5%
- ROI roczne
- 8,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,5%
- Ponad rynek
- -5,0 pp · -7 377 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 000sprzedażkupno 3 895 zł/m²sprzedaż 4 342 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.201985 → 148 tys. zł+63+74,1%38 m²39,8 mies.1 p.odsprzedaż
11.201557 → 73 tys. zł+16+28,1%38 m²5,1 mies.4 p.