Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Polna 68 w Świętochłowicach kupiono 20.05.2016 za 85 000 zł (2 237 zł/m²) i sprzedano 13.09.2019 za 148 000 zł (3 895 zł/m²), po 39,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 63 000 zł, czyli 74,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.05.2016, zł/m²
2 237
85 000 zł
Sprzedaż 13.09.2019, zł/m²
3 895
148 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 658
63 000 zł · 74,1%
Trzymanie
39,8 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 39,8 mies. (1 211 dni)
- Różnica cen brutto
- 63 000 zł
- ROI
- 74,1%
- ROI roczne
- 18,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,8%
- Ponad rynek
- +56,3 pp · 47 841 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 000sprzedażkupno 2 237 zł/m²sprzedaż 3 895 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2020148 → 165 tys. zł+17+11,5%38 m²15,3 mies.1 p.
11.201557 → 73 tys. zł+16+28,1%38 m²5,1 mies.4 p.