Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Polna 54 w Świętochłowicach kupiono 30.09.2025 za 175 000 zł (4 605 zł/m²) i sprzedano 18.05.2026 za 242 000 zł (6 368 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 67 000 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -19,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2025, zł/m²
4 605
175 000 zł
Sprzedaż 18.05.2026, zł/m²
6 368
242 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 763
67 000 zł · 38,3%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (230 dni)
- Różnica cen brutto
- 67 000 zł
- ROI
- 38,3%
- ROI roczne
- 67,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -19,4%
- Ponad rynek
- +57,7 pp · 100 990 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 000sprzedażkupno 4 605 zł/m²sprzedaż 6 368 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024220 → 240 tys. zł+20+9,1%46 m²2,0 mies.4 p.
02.201760 → 87 tys. zł+27+45,0%46 m²16,6 mies.4 p.