Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Polna 54 w Świętochłowicach kupiono 31.05.2024 za 220 000 zł (4 835 zł/m²) i sprzedano 01.08.2024 za 240 000 zł (5 275 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 9,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.05.2024, zł/m²
4 835
220 000 zł
Sprzedaż 01.08.2024, zł/m²
5 275
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
440
20 000 zł · 9,1%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (62 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 9,1%
- ROI roczne
- 66,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 26,9%
- Ponad rynek
- -17,8 pp · -39 251 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 000sprzedażkupno 4 835 zł/m²sprzedaż 5 275 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026175 → 242 tys. zł+67+38,3%38 m²7,6 mies.1 p.
02.201760 → 87 tys. zł+27+45,0%46 m²16,6 mies.4 p.