Flip: Świętochłowice, Polaka 28A
37 m² · 10.2022
Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Polaka 28A w Świętochłowicach kupiono 31.08.2021 za 130 000 zł (3 535 zł/m²) i sprzedano 05.10.2022 za 80 000 zł (2 176 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -50 000 zł, czyli -38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 31.08.2021, zł/m²
3 535
130 000 zł
Sprzedaż 05.10.2022, zł/m²
2 176
80 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 360
-50 000 zł · -38,5%
Trzymanie
13,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (400 dni)
- Różnica cen brutto
- -50 000 zł
- ROI
- -38,5%
- ROI roczne
- -35,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,5%
- Ponad rynek
- -64,0 pp · -83 175 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 3 535 zł/m²sprzedaż 2 176 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.202197 → 130 tys. zł+33+34,0%37 m²3,6 mies.1 p.
12.202075 → 92 tys. zł+17+22,5%37 m²4,3 mies.1 p.