Flip: Świętochłowice, Polaka 28A
37 m² · 12.2020
Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Polaka 28A w Świętochłowicach kupiono 06.08.2020 za 75 100 zł (2 039 zł/m²) i sprzedano 14.12.2020 za 92 000 zł (2 498 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 16 900 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.08.2020, zł/m²
2 039
75 100 zł
Sprzedaż 14.12.2020, zł/m²
2 498
92 000 zł
Różnica cen, zł/m²
459
16 900 zł · 22,5%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (130 dni)
- Różnica cen brutto
- 16 900 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 76,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,1%
- Ponad rynek
- +12,4 pp · 9 302 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 2 039 zł/m²sprzedaż 2 498 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022130 → 80 tys. zł−50−38,5%37 m²13,1 mies.1 p.do weryfikacji
08.202197 → 130 tys. zł+33+34,0%37 m²3,6 mies.1 p.