Flip: Świętochłowice, Polaka 28A
37 m² · 08.2021
Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Polaka 28A w Świętochłowicach kupiono 13.05.2021 za 97 000 zł (2 638 zł/m²) i sprzedano 31.08.2021 za 130 000 zł (3 535 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 000 zł, czyli 34,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.05.2021, zł/m²
2 638
97 000 zł
Sprzedaż 31.08.2021, zł/m²
3 535
130 000 zł
Różnica cen, zł/m²
897
33 000 zł · 34,0%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 000 zł
- ROI
- 34,0%
- ROI roczne
- 164,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +36,6 pp · 35 463 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 2 638 zł/m²sprzedaż 3 535 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022130 → 80 tys. zł−50−38,5%37 m²13,1 mies.1 p.do weryfikacji
12.202075 → 92 tys. zł+17+22,5%37 m²4,3 mies.1 p.