Mieszkanie o powierzchni 57,5 m² pod adresem Polaka 11 w Świętochłowicach kupiono 15.12.2020 za 91 638 zł (1 595 zł/m²) i sprzedano 26.04.2023 za 200 000 zł (3 480 zł/m²), po 28,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 108 362 zł, czyli 118,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.12.2020, zł/m²
1 595
91 638 zł
Sprzedaż 26.04.2023, zł/m²
3 480
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 886
108 362 zł · 118,3%
Trzymanie
28,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,3 mies. (862 dni)
- Różnica cen brutto
- 108 362 zł
- ROI
- 118,3%
- ROI roczne
- 39,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,9%
- Ponad rynek
- +93,3 pp · 85 532 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedaż‹kupno 1 595 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 480 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.201743 → 53 tys. zł+10+23,3%24 m²38,7 mies.1 p.odsprzedaż
01.201422 → 43 tys. zł+21+92,9%24 m²11,1 mies.1 p.