Mieszkanie o powierzchni 23,9 m² pod adresem Polaka 11 w Świętochłowicach kupiono 23.01.2014 za 43 000 zł (1 801 zł/m²) i sprzedano 14.04.2017 za 53 000 zł (2 220 zł/m²), po 38,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 23,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.01.2014, zł/m²
1 801
43 000 zł
Sprzedaż 14.04.2017, zł/m²
2 220
53 000 zł
Różnica cen, zł/m²
419
10 000 zł · 23,3%
Trzymanie
38,7 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 38,7 mies. (1 177 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 23,3%
- ROI roczne
- 6,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -11,9%
- Ponad rynek
- +35,2 pp · 15 132 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedaż‹kupno 1 801 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 220 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.202392 → 200 tys. zł+108+118,3%57 m²28,3 mies.parterodsprzedaż
01.201422 → 43 tys. zł+21+92,9%24 m²11,1 mies.1 p.