Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Krasickiego 17 w Świętochłowicach kupiono 20.10.2021 za 180 000 zł (3 700 zł/m²) i sprzedano 08.03.2022 za 299 000 zł (6 146 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 119 000 zł, czyli 66,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.10.2021, zł/m²
3 700
180 000 zł
Sprzedaż 08.03.2022, zł/m²
6 146
299 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 446
119 000 zł · 66,1%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 5 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 119 000 zł
- ROI
- 66,1%
- ROI roczne
- 279,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,4%
- Ponad rynek
- +50,7 pp · 91 300 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 100kupno2 9004 900kupnosprzedaż4 5006 600sprzedażkupno 3 700 zł/m²sprzedaż 6 146 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021120 → 180 tys. zł+60+50,0%49 m²2,8 mies.5 p.
03.2021150 → 160 tys. zł+10+6,7%49 m²1,0 mies.8 p.
02.2017130 → 137 tys. zł+7+5,4%49 m²15,8 mies.4 p.
03.201687 → 127 tys. zł+40+46,0%49 m²3,0 mies.6 p.