Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Krasickiego 17 w Świętochłowicach kupiono 26.07.2021 za 120 000 zł (2 467 zł/m²) i sprzedano 20.10.2021 za 180 000 zł (3 700 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.07.2021, zł/m²
2 467
120 000 zł
Sprzedaż 20.10.2021, zł/m²
3 700
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 233
60 000 zł · 50,0%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 5 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (86 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 458,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,5%
- Ponad rynek
- +50,5 pp · 60 624 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 100kupno2 9004 900kupnosprzedaż4 5006 600sprzedażkupno 2 467 zł/m²sprzedaż 3 700 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022180 → 299 tys. zł+119+66,1%49 m²4,6 mies.5 p.
03.2021150 → 160 tys. zł+10+6,7%49 m²1,0 mies.8 p.
02.2017130 → 137 tys. zł+7+5,4%49 m²15,8 mies.4 p.
03.201687 → 127 tys. zł+40+46,0%49 m²3,0 mies.6 p.