Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem Jodłowa 12 w Świętochłowicach kupiono 10.02.2022 za 190 000 zł (3 712 zł/m²) i sprzedano 15.03.2022 za 220 000 zł (4 299 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.02.2022, zł/m²
3 712
190 000 zł
Sprzedaż 15.03.2022, zł/m²
4 299
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
586
30 000 zł · 15,8%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 8 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (33 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 15,8%
- ROI roczne
- 406,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,8%
- Ponad rynek
- +8,0 pp · 15 214 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 6007 200sprzedażkupno 3 712 zł/m²sprzedaż 4 299 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.201669 → 82 tys. zł+13+18,1%34 m²31,1 mies.11 p.odsprzedaż
07.201389 → 69 tys. zł−20−22,5%34 m²31,5 mies.11 p.odsprzedaż
12.201069 → 89 tys. zł+20+29,0%34 m²29,0 mies.11 p.odsprzedaż