Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Jodłowa 12 w Świętochłowicach kupiono 23.07.2013 za 69 000 zł (2 057 zł/m²) i sprzedano 25.02.2016 za 81 500 zł (2 429 zł/m²), po 31,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 12 500 zł, czyli 18,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.07.2013, zł/m²
2 057
69 000 zł
Sprzedaż 25.02.2016, zł/m²
2 429
81 500 zł
Różnica cen, zł/m²
373
12 500 zł · 18,1%
Trzymanie
31,1 mies.
piętro: 11 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,1 mies. (947 dni)
- Różnica cen brutto
- 12 500 zł
- ROI
- 18,1%
- ROI roczne
- 6,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,3%
- Ponad rynek
- +20,4 pp · 14 084 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 6007 200sprzedażkupno 2 057 zł/m²sprzedaż 2 429 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022190 → 220 tys. zł+30+15,8%51 m²1,1 mies.8 p.
07.201389 → 69 tys. zł−20−22,5%34 m²31,5 mies.11 p.odsprzedaż
12.201069 → 89 tys. zł+20+29,0%34 m²29,0 mies.11 p.odsprzedaż