Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Jodłowa 12 w Świętochłowicach kupiono 08.12.2010 za 89 000 zł (2 653 zł/m²) i sprzedano 23.07.2013 za 69 000 zł (2 057 zł/m²), po 31,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2010, zł/m²
2 653
89 000 zł
Sprzedaż 23.07.2013, zł/m²
2 057
69 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-596
-20 000 zł · -22,5%
Trzymanie
31,5 mies.
piętro: 11 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,5 mies. (958 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -22,5%
- ROI roczne
- -9,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,8%
- Ponad rynek
- -18,7 pp · -16 642 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 6007 200sprzedażkupno 2 653 zł/m²sprzedaż 2 057 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022190 → 220 tys. zł+30+15,8%51 m²1,1 mies.8 p.
02.201669 → 82 tys. zł+13+18,1%34 m²31,1 mies.11 p.odsprzedaż
12.201069 → 89 tys. zł+20+29,0%34 m²29,0 mies.11 p.odsprzedaż