Mieszkanie o powierzchni 43,8 m² pod adresem Granitowa 10 w Świętochłowicach kupiono 30.10.2020 za 115 000 zł (2 624 zł/m²) i sprzedano 18.01.2024 za 235 000 zł (5 362 zł/m²), po 38,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 104,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 54,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.10.2020, zł/m²
2 624
115 000 zł
Sprzedaż 18.01.2024, zł/m²
5 362
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 738
120 000 zł · 104,4%
Trzymanie
38,6 mies.
piętro: 9 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 38,6 mies. (1 175 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 104,4%
- ROI roczne
- 24,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 54,2%
- Ponad rynek
- +50,1 pp · 57 645 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 200sprzedażkupno 2 624 zł/m²sprzedaż 5 362 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023165 → 304 tys. zł+139+84,2%44 m²6,3 mies.parter
06.2016139 → 140 tys. zł+1+0,7%43 m²7,9 mies.5 p.
01.201575 → 104 tys. zł+29+38,7%43 m²7,1 mies.parter