Mieszkanie o powierzchni 43,8 m² pod adresem Granitowa 10 w Świętochłowicach kupiono 03.04.2023 za 165 000 zł (3 765 zł/m²) i sprzedano 11.10.2023 za 304 000 zł (6 936 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 139 000 zł, czyli 84,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.04.2023, zł/m²
3 765
165 000 zł
Sprzedaż 11.10.2023, zł/m²
6 936
304 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 171
139 000 zł · 84,2%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (191 dni)
- Różnica cen brutto
- 139 000 zł
- ROI
- 84,2%
- ROI roczne
- 221,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +77,7 pp · 128 221 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 200sprzedażkupno 3 765 zł/m²sprzedaż 6 936 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024115 → 235 tys. zł+120+104,4%44 m²38,6 mies.9 p.odsprzedaż
06.2016139 → 140 tys. zł+1+0,7%43 m²7,9 mies.5 p.
01.201575 → 104 tys. zł+29+38,7%43 m²7,1 mies.parter