Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Dworcowa 12 w Świętochłowicach kupiono 25.03.2025 za 136 000 zł (2 566 zł/m²) i sprzedano 14.08.2026 za 113 000 zł (2 132 zł/m²), po 16,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -23 000 zł, czyli -16,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.03.2025, zł/m²
2 566
136 000 zł
Sprzedaż 14.08.2026, zł/m²
2 132
113 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-434
-23 000 zł · -16,9%
Trzymanie
16,7 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,7 mies. (507 dni)
- Różnica cen brutto
- -23 000 zł
- ROI
- -16,9%
- ROI roczne
- -12,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,2%
- Ponad rynek
- -22,2 pp · -30 118 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż3 9007 200sprzedażkupno 2 566 zł/m²sprzedaż 2 132 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026165 → 255 tys. zł+90+54,6%55 m²20,4 mies.1 p.odsprzedaż
04.2026124 → 276 tys. zł+152+123,0%40 m²25,6 mies.parterodsprzedaż
05.2025130 → 70 tys. zł−60−46,2%23 m²19,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
11.2024115 → 195 tys. zł+80+69,6%39 m²10,9 mies.2 p.
10.2024110 → 210 tys. zł+100+90,9%40 m²9,4 mies.1 p.
09.2024124 → 150 tys. zł+26+21,0%41 m²5,3 mies.2 p.