Mieszkanie o powierzchni 22,8 m² pod adresem Dworcowa 12 w Świętochłowicach kupiono 04.10.2023 za 130 000 zł (5 702 zł/m²) i sprzedano 16.05.2025 za 70 000 zł (3 070 zł/m²), po 19,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -60 000 zł, czyli -46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 04.10.2023, zł/m²
5 702
130 000 zł
Sprzedaż 16.05.2025, zł/m²
3 070
70 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 632
-60 000 zł · -46,2%
Trzymanie
19,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,4 mies. (590 dni)
- Różnica cen brutto
- -60 000 zł
- ROI
- -46,2%
- ROI roczne
- -31,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,8%
- Ponad rynek
- -53,0 pp · -68 870 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż3 9007 200sprzedażkupno 5 702 zł/m²sprzedaż 3 070 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026165 → 255 tys. zł+90+54,6%55 m²20,4 mies.1 p.odsprzedaż
08.2026136 → 113 tys. zł−23−16,9%53 m²16,7 mies.3 p.
04.2026124 → 276 tys. zł+152+123,0%40 m²25,6 mies.parterodsprzedaż
11.2024115 → 195 tys. zł+80+69,6%39 m²10,9 mies.2 p.
10.2024110 → 210 tys. zł+100+90,9%40 m²9,4 mies.1 p.
09.2024124 → 150 tys. zł+26+21,0%41 m²5,3 mies.2 p.