Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Dworcowa 12 w Świętochłowicach kupiono 29.12.2023 za 110 000 zł (2 726 zł/m²) i sprzedano 11.10.2024 za 210 000 zł (5 204 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 90,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.12.2023, zł/m²
2 726
110 000 zł
Sprzedaż 11.10.2024, zł/m²
5 204
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 478
100 000 zł · 90,9%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (287 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 90,9%
- ROI roczne
- 127,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +88,7 pp · 97 576 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż3 9007 200sprzedażkupno 2 726 zł/m²sprzedaż 5 204 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026165 → 255 tys. zł+90+54,6%55 m²20,4 mies.1 p.odsprzedaż
08.2026136 → 113 tys. zł−23−16,9%53 m²16,7 mies.3 p.
04.2026124 → 276 tys. zł+152+123,0%40 m²25,6 mies.parterodsprzedaż
05.2025130 → 70 tys. zł−60−46,2%23 m²19,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
11.2024115 → 195 tys. zł+80+69,6%39 m²10,9 mies.2 p.
09.2024124 → 150 tys. zł+26+21,0%41 m²5,3 mies.2 p.