Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Dworcowa 12 w Świętochłowicach kupiono 05.03.2024 za 123 782 zł (3 070 zł/m²) i sprzedano 24.04.2026 za 276 000 zł (6 845 zł/m²), po 25,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 152 218 zł, czyli 123,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.03.2024, zł/m²
3 070
123 782 zł
Sprzedaż 24.04.2026, zł/m²
6 845
276 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 775
152 218 zł · 123,0%
Trzymanie
25,6 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,6 mies. (780 dni)
- Różnica cen brutto
- 152 218 zł
- ROI
- 123,0%
- ROI roczne
- 45,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,8%
- Ponad rynek
- +127,8 pp · 158 181 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż3 9007 200sprzedażkupno 3 070 zł/m²sprzedaż 6 845 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026165 → 255 tys. zł+90+54,6%55 m²20,4 mies.1 p.odsprzedaż
08.2026136 → 113 tys. zł−23−16,9%53 m²16,7 mies.3 p.
05.2025130 → 70 tys. zł−60−46,2%23 m²19,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
11.2024115 → 195 tys. zł+80+69,6%39 m²10,9 mies.2 p.
10.2024110 → 210 tys. zł+100+90,9%40 m²9,4 mies.1 p.
09.2024124 → 150 tys. zł+26+21,0%41 m²5,3 mies.2 p.