Odsprzedaż: Sosnowiec, Zagłębiowska 42A

52 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Zagłębiowska 42A w Sosnowcu kupiono 08.06.2022 za 227 000 zł (4 360 zł/m²) i sprzedano 22.01.2025 za 364 420 zł (7 000 zł/m²), po 31,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 420 zł, czyli 60,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.06.2022, zł/m²

4 360

227 000 zł

Sprzedaż 22.01.2025, zł/m²

7 000

364 420 zł

Różnica cen, zł/m²

2 640

137 420 zł · 60,5%

Trzymanie

31,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,5 mies. (959 dni)
Różnica cen brutto: 137 420 zł
ROI: 60,5%
ROI roczne: 19,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 400kupno3 6004 300kupnosprzedaż5 4006 500sprzedażkupno 4 360 zł/m²sprzedaż 7 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zagłębiowska 42A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024289 → 428 tys. zł+139+48,3%58 m²30,4 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024265 → 450 tys. zł+185+69,9%53 m²29,9 mies.2 p.odsprzedaż 03.2024197 → 273 tys. zł+76+38,6%28 m²13,4 mies.parter 10.2023305 → 335 tys. zł+30+9,7%52 m²20,5 mies.parterodsprzedaż 02.2023136 → 197 tys. zł+61+44,4%28 m²13,2 mies.parter 04.2022305 → 321 tys. zł+16+5,3%59 m²1,9 mies.3 p.