Flip: Sosnowiec, Zagłębiowska 42A

28 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,9 m² pod adresem Zagłębiowska 42A w Sosnowcu kupiono 27.12.2021 za 136 440 zł (4 897 zł/m²) i sprzedano 01.02.2023 za 197 000 zł (7 071 zł/m²), po 13,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 60 560 zł, czyli 44,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.12.2021, zł/m²

4 897

136 440 zł

Sprzedaż 01.02.2023, zł/m²

7 071

197 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 174

60 560 zł · 44,4%

Trzymanie

13,2 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,2 mies. (401 dni)
Różnica cen brutto: 60 560 zł
ROI: 44,4%
ROI roczne: 39,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 400kupno3 6004 300kupnosprzedaż5 4006 500sprzedażkupno 4 897 zł/m²sprzedaż 7 071 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zagłębiowska 42A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025227 → 364 tys. zł+137+60,5%52 m²31,5 mies.3 p.odsprzedaż 08.2024289 → 428 tys. zł+139+48,3%58 m²30,4 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024265 → 450 tys. zł+185+69,9%53 m²29,9 mies.2 p.odsprzedaż 03.2024197 → 273 tys. zł+76+38,6%28 m²13,4 mies.parter 10.2023305 → 335 tys. zł+30+9,7%52 m²20,5 mies.parterodsprzedaż 04.2022305 → 321 tys. zł+16+5,3%59 m²1,9 mies.3 p.