Odsprzedaż: Sosnowiec, Zagłębiowska 42A

58 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,2 m² pod adresem Zagłębiowska 42A w Sosnowcu kupiono 24.01.2022 za 288 610 zł (4 959 zł/m²) i sprzedano 07.08.2024 za 428 000 zł (7 354 zł/m²), po 30,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 390 zł, czyli 48,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.01.2022, zł/m²

4 959

288 610 zł

Sprzedaż 07.08.2024, zł/m²

7 354

428 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 395

139 390 zł · 48,3%

Trzymanie

30,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,4 mies. (926 dni)
Różnica cen brutto: 139 390 zł
ROI: 48,3%
ROI roczne: 16,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno3 6004 300kupnosprzedaż5 4006 500sprzedażkupno 4 959 zł/m²sprzedaż 7 354 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zagłębiowska 42A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025227 → 364 tys. zł+137+60,5%52 m²31,5 mies.3 p.odsprzedaż 06.2024265 → 450 tys. zł+185+69,9%53 m²29,9 mies.2 p.odsprzedaż 03.2024197 → 273 tys. zł+76+38,6%28 m²13,4 mies.parter 10.2023305 → 335 tys. zł+30+9,7%52 m²20,5 mies.parterodsprzedaż 02.2023136 → 197 tys. zł+61+44,4%28 m²13,2 mies.parter 04.2022305 → 321 tys. zł+16+5,3%59 m²1,9 mies.3 p.