Odsprzedaż: Sosnowiec, Wiosny Ludów 5

23 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 23,4 m² pod adresem Wiosny Ludów 5 w Sosnowcu kupiono 19.09.2022 za 128 450 zł (5 489 zł/m²) i sprzedano 02.08.2025 za 230 000 zł (9 829 zł/m²), po 34,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 550 zł, czyli 79,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.09.2022, zł/m²

5 489

128 450 zł

Sprzedaż 02.08.2025, zł/m²

9 829

230 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 340

101 550 zł · 79,1%

Trzymanie

34,4 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,4 mies. (1 048 dni)
Różnica cen brutto: 101 550 zł
ROI: 79,1%
ROI roczne: 22,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 600kupno3 8004 700kupnosprzedaż4 9006 900sprzedażkupno 5 489 zł/m²›sprzedaż 9 829 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wiosny Ludów 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025149 → 155 tys. zł+6+4,1%24 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024252 → 190 tys. zł−62−24,6%48 m²29,5 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023236 → 337 tys. zł+101+42,8%40 m²14,8 mies.3 p. 04.2023133 → 173 tys. zł+40+29,6%24 m²10,5 mies.3 p.