Odsprzedaż: Sosnowiec, Wiosny Ludów 5

48 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Wiosny Ludów 5 w Sosnowcu kupiono 21.06.2022 za 251 950 zł (5 302 zł/m²) i sprzedano 06.12.2024 za 190 000 zł (3 998 zł/m²), po 29,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to -61 950 zł, czyli -24,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.06.2022, zł/m²

5 302

251 950 zł

Sprzedaż 06.12.2024, zł/m²

3 998

190 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 304

-61 950 zł · -24,6%

Trzymanie

29,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,5 mies. (899 dni)
Różnica cen brutto: -61 950 zł
ROI: -24,6%
ROI roczne: -10,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 600kupno3 8004 700kupnosprzedaż4 9006 900sprzedażkupno 5 302 zł/m²sprzedaż 3 998 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wiosny Ludów 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025128 → 230 tys. zł+102+79,1%23 m²34,4 mies.4 p.odsprzedaż 01.2025149 → 155 tys. zł+6+4,1%24 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023236 → 337 tys. zł+101+42,8%40 m²14,8 mies.3 p. 04.2023133 → 173 tys. zł+40+29,6%24 m²10,5 mies.3 p.