Flip: Sosnowiec, Wiosny Ludów 5

40 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Wiosny Ludów 5 w Sosnowcu kupiono 15.06.2022 za 235 950 zł (5 969 zł/m²) i sprzedano 07.09.2023 za 337 000 zł (8 525 zł/m²), po 14,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 050 zł, czyli 42,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.06.2022, zł/m²

5 969

235 950 zł

Sprzedaż 07.09.2023, zł/m²

8 525

337 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 556

101 050 zł · 42,8%

Trzymanie

14,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,8 mies. (449 dni)
Różnica cen brutto: 101 050 zł
ROI: 42,8%
ROI roczne: 33,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 4 600kupno3 8004 700kupnosprzedaż4 9006 900sprzedażkupno 5 969 zł/m²sprzedaż 8 525 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wiosny Ludów 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025128 → 230 tys. zł+102+79,1%23 m²34,4 mies.4 p.odsprzedaż 01.2025149 → 155 tys. zł+6+4,1%24 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024252 → 190 tys. zł−62−24,6%48 m²29,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023133 → 173 tys. zł+40+29,6%24 m²10,5 mies.3 p.