Flip: Sosnowiec, Szpaków 15
52 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Szpaków 15 w Sosnowcu kupiono 26.02.2025 za 225 000 zł (4 334 zł/m²) i sprzedano 01.04.2025 za 270 000 zł (5 201 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.02.2025, zł/m²
4 334
225 000 zł
Sprzedaż 01.04.2025, zł/m²
5 201
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
867
45 000 zł · 20,0%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (34 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 608,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,1%
- Ponad rynek
- +20,1 pp · 45 124 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno3 7004 800kupnosprzedaż5 1007 200sprzedażkupno 4 334 zł/m²sprzedaż 5 201 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025250 → 225 tys. zł−25−10,0%52 m²10,8 mies.parter
10.2023165 → 250 tys. zł+85+51,5%42 m²40,8 mies.2 p.odsprzedaż