Flip: Sosnowiec, Szpaków 15
52 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Szpaków 15 w Sosnowcu kupiono 03.04.2024 za 250 000 zł (4 816 zł/m²) i sprzedano 26.02.2025 za 225 000 zł (4 334 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -25 000 zł, czyli -10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.04.2024, zł/m²
4 816
250 000 zł
Sprzedaż 26.02.2025, zł/m²
4 334
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-482
-25 000 zł · -10,0%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (329 dni)
- Różnica cen brutto
- -25 000 zł
- ROI
- -10,0%
- ROI roczne
- -11,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,6%
- Ponad rynek
- -22,6 pp · -56 559 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno3 7004 800kupnosprzedaż5 1007 200sprzedażkupno 4 816 zł/m²sprzedaż 4 334 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025225 → 270 tys. zł+45+20,0%52 m²1,1 mies.parter
10.2023165 → 250 tys. zł+85+51,5%42 m²40,8 mies.2 p.odsprzedaż