Odsprzedaż: Sosnowiec, Partyzantów 9C

34 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² pod adresem Partyzantów 9C w Sosnowcu kupiono 05.07.2021 za 185 890 zł (5 435 zł/m²) i sprzedano 02.04.2025 za 289 000 zł (8 450 zł/m²), po 44,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 110 zł, czyli 55,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.07.2021, zł/m²

5 435

185 890 zł

Sprzedaż 02.04.2025, zł/m²

8 450

289 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 015

103 110 zł · 55,5%

Trzymanie

44,9 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,9 mies. (1 367 dni)
Różnica cen brutto: 103 110 zł
ROI: 55,5%
ROI roczne: 12,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 5 800kupno4 4005 600kupnosprzedaż5 7007 900sprzedażkupno 5 435 zł/m²sprzedaż 8 450 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Partyzantów 9C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025270 → 395 tys. zł+125+46,3%41 m²6,0 mies.2 p. 08.2024175 → 270 tys. zł+95+54,3%41 m²31,4 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023222 → 330 tys. zł+108+48,3%54 m²21,8 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022395 → 585 tys. zł+190+47,9%68 m²16,8 mies.parter 05.2022205 → 290 tys. zł+85+41,3%41 m²10,1 mies.3 p.