Flip: Sosnowiec, Partyzantów 9C

68 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,4 m² pod adresem Partyzantów 9C w Sosnowcu kupiono 21.06.2021 za 395 473 zł (5 778 zł/m²) i sprzedano 15.11.2022 za 585 000 zł (8 548 zł/m²), po 16,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 189 527 zł, czyli 47,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.06.2021, zł/m²

5 778

395 473 zł

Sprzedaż 15.11.2022, zł/m²

8 548

585 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 769

189 527 zł · 47,9%

Trzymanie

16,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,8 mies. (512 dni)
Różnica cen brutto: 189 527 zł
ROI: 47,9%
ROI roczne: 32,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 5 800kupno4 4005 600kupnosprzedaż5 7007 900sprzedażkupno 5 778 zł/m²sprzedaż 8 548 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Partyzantów 9C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025186 → 289 tys. zł+103+55,5%34 m²44,9 mies.parterodsprzedaż 02.2025270 → 395 tys. zł+125+46,3%41 m²6,0 mies.2 p. 08.2024175 → 270 tys. zł+95+54,3%41 m²31,4 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023222 → 330 tys. zł+108+48,3%54 m²21,8 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022205 → 290 tys. zł+85+41,3%41 m²10,1 mies.3 p.