Odsprzedaż: Sosnowiec, Partyzantów 9C

41 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Partyzantów 9C w Sosnowcu kupiono 12.01.2022 za 175 000 zł (4 260 zł/m²) i sprzedano 26.08.2024 za 270 000 zł (6 573 zł/m²), po 31,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 54,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.01.2022, zł/m²

4 260

175 000 zł

Sprzedaż 26.08.2024, zł/m²

6 573

270 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 313

95 000 zł · 54,3%

Trzymanie

31,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,4 mies. (957 dni)
Różnica cen brutto: 95 000 zł
ROI: 54,3%
ROI roczne: 18,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 800kupno4 4005 600kupnosprzedaż5 7007 900sprzedażkupno 4 260 zł/m²sprzedaż 6 573 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Partyzantów 9C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025186 → 289 tys. zł+103+55,5%34 m²44,9 mies.parterodsprzedaż 02.2025270 → 395 tys. zł+125+46,3%41 m²6,0 mies.2 p. 11.2023222 → 330 tys. zł+108+48,3%54 m²21,8 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022395 → 585 tys. zł+190+47,9%68 m²16,8 mies.parter 05.2022205 → 290 tys. zł+85+41,3%41 m²10,1 mies.3 p.