Flip: Sosnowiec, Marii Konopnickiej 88

35 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Marii Konopnickiej 88 w Sosnowcu kupiono 26.04.2023 za 218 240 zł (6 200 zł/m²) i sprzedano 02.10.2023 za 207 317 zł (5 890 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to -10 923 zł, czyli -5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.04.2023, zł/m²

6 200

218 240 zł

Sprzedaż 02.10.2023, zł/m²

5 890

207 317 zł

Różnica cen, zł/m²

-310

-10 923 zł · -5,0%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (159 dni)
Różnica cen brutto: -10 923 zł
ROI: -5,0%
ROI roczne: -11,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno4 8005 300kupnosprzedaż6 7008 200sprzedażkupno 6 200 zł/m²sprzedaż 5 890 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Konopnickiej 88 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025218 → 299 tys. zł+81+37,0%35 m²31,4 mies.3 p.odsprzedaż 08.2025340 → 520 tys. zł+180+53,1%54 m²27,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024207 → 275 tys. zł+68+32,7%35 m²4,2 mies.2 p. 11.2023218 → 290 tys. zł+72+32,9%35 m²14,5 mies.2 p. 10.2023218 → 260 tys. zł+42+19,1%35 m²11,5 mies.4 p. 09.2023338 → 510 tys. zł+172+50,9%54 m²8,8 mies.4 p. 07.2023218 → 225 tys. zł+7+3,1%35 m²4,3 mies.3 p. 05.2023211 → 308 tys. zł+96+45,7%34 m²7,9 mies.1 p. 12.2022218 → 294 tys. zł+76+34,9%34 m²2,7 mies.2 p. 12.2022335 → 338 tys. zł+3+1,0%54 m²1,4 mies.4 p.