Flip: Sosnowiec, Marii Konopnickiej 88

34 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Marii Konopnickiej 88 w Sosnowcu kupiono 21.09.2022 za 217 856 zł (6 400 zł/m²) i sprzedano 12.12.2022 za 294 000 zł (8 637 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 76 144 zł, czyli 34,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.09.2022, zł/m²

6 400

217 856 zł

Sprzedaż 12.12.2022, zł/m²

8 637

294 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 237

76 144 zł · 34,9%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (82 dni)
Różnica cen brutto: 76 144 zł
ROI: 34,9%
ROI roczne: 279,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 200kupno4 8005 300kupnosprzedaż6 7008 200sprzedażkupno 6 400 zł/m²sprzedaż 8 637 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Konopnickiej 88 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025218 → 299 tys. zł+81+37,0%35 m²31,4 mies.3 p.odsprzedaż 08.2025340 → 520 tys. zł+180+53,1%54 m²27,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024207 → 275 tys. zł+68+32,7%35 m²4,2 mies.2 p. 11.2023218 → 290 tys. zł+72+32,9%35 m²14,5 mies.2 p. 10.2023218 → 260 tys. zł+42+19,1%35 m²11,5 mies.4 p. 10.2023218 → 207 tys. zł−11−5,0%35 m²5,2 mies.2 p. 09.2023338 → 510 tys. zł+172+50,9%54 m²8,8 mies.4 p. 07.2023218 → 225 tys. zł+7+3,1%35 m²4,3 mies.3 p. 05.2023211 → 308 tys. zł+96+45,7%34 m²7,9 mies.1 p. 12.2022335 → 338 tys. zł+3+1,0%54 m²1,4 mies.4 p.