Flip: Sosnowiec, Marii Konopnickiej 82

35 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Marii Konopnickiej 82 w Sosnowcu kupiono 26.10.2023 za 224 000 zł (6 435 zł/m²) i sprzedano 15.04.2024 za 347 000 zł (9 968 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 123 000 zł, czyli 54,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.10.2023, zł/m²

6 435

224 000 zł

Sprzedaż 15.04.2024, zł/m²

9 968

347 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 533

123 000 zł · 54,9%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (172 dni)
Różnica cen brutto: 123 000 zł
ROI: 54,9%
ROI roczne: 153,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 6 300kupno5 0006 300kupnosprzedaż7 3008 800sprzedażkupno 6 435 zł/m²sprzedaż 9 968 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Konopnickiej 82 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025253 → 330 tys. zł+77+30,5%35 m²17,0 mies.3 p. 09.2024200 → 319 tys. zł+119+59,5%34 m²15,6 mies.2 p. 07.2024253 → 356 tys. zł+103+40,8%35 m²11,5 mies.2 p. 06.2024200 → 280 tys. zł+80+40,0%34 m²14,1 mies.3 p. 01.2024252 → 354 tys. zł+102+40,5%35 m²4,1 mies.2 p. 12.2023274 → 315 tys. zł+41+15,0%42 m²5,5 mies.2 p.