Odsprzedaż: Sosnowiec, Mariacka 12

33 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Mariacka 12 w Sosnowcu kupiono 12.02.2020 za 150 000 zł (4 593 zł/m²) i sprzedano 10.11.2023 za 172 000 zł (5 266 zł/m²), po 44,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 22 000 zł, czyli 14,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.02.2020, zł/m²

4 593

150 000 zł

Sprzedaż 10.11.2023, zł/m²

5 266

172 000 zł

Różnica cen, zł/m²

674

22 000 zł · 14,7%

Trzymanie

44,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,9 mies. (1 367 dni)
Różnica cen brutto: 22 000 zł
ROI: 14,7%
ROI roczne: 3,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno3 9005 000kupnosprzedaż5 1007 200sprzedażkupno 4 593 zł/m²sprzedaż 5 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariacka 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025112 → 128 tys. zł+16+14,3%35 m²19,0 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024113 → 215 tys. zł+102+90,3%39 m²11,0 mies.1 p. 10.2024130 → 270 tys. zł+140+107,7%37 m²9,0 mies.1 p. 06.202383 → 175 tys. zł+92+111,1%31 m²47,2 mies.1 p.odsprzedaż 09.202091 → 154 tys. zł+63+69,2%31 m²9,7 mies.2 p. 05.202081 → 81 tys. zł00,0%35 m²9,7 mies.1 p.do weryfikacji 12.201980 → 91 tys. zł+11+13,9%31 m²4,4 mies.2 p.