Flip: Sosnowiec, Kielecka 38A

36 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Kielecka 38A w Sosnowcu kupiono 04.12.2020 za 176 500 zł (4 962 zł/m²) i sprzedano 11.08.2021 za 212 000 zł (5 960 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 500 zł, czyli 20,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.12.2020, zł/m²

4 962

176 500 zł

Sprzedaż 11.08.2021, zł/m²

5 960

212 000 zł

Różnica cen, zł/m²

998

35 500 zł · 20,1%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (250 dni)
Różnica cen brutto: 35 500 zł
ROI: 20,1%
ROI roczne: 30,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 700kupno4 7005 100kupnosprzedaż5 7008 200sprzedażkupno 4 962 zł/m²sprzedaż 5 960 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kielecka 38A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023230 → 305 tys. zł+75+32,6%32 m²2,0 mies.2 p. 08.2021220 → 255 tys. zł+35+15,9%32 m²1,9 mies.1 p. 07.2021216 → 345 tys. zł+129+60,0%44 m²12,1 mies.1 p. 06.2021210 → 220 tys. zł+10+4,8%32 m²2,0 mies.1 p. 04.2021159 → 210 tys. zł+51+32,5%32 m²4,2 mies.1 p. 11.2020151 → 220 tys. zł+69+45,5%32 m²3,0 mies.3 p. 11.2020169 → 231 tys. zł+62+36,9%32 m²1,1 mies.1 p. 10.2020207 → 230 tys. zł+24+11,4%32 m²2,9 mies.1 p.