Flip: Sosnowiec, Kielecka 38A

32 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem Kielecka 38A w Sosnowcu kupiono 21.12.2020 za 158 547 zł (4 915 zł/m²) i sprzedano 29.04.2021 za 210 000 zł (6 510 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 51 454 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2020, zł/m²

4 915

158 547 zł

Sprzedaż 29.04.2021, zł/m²

6 510

210 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 595

51 454 zł · 32,5%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (129 dni)
Różnica cen brutto: 51 454 zł
ROI: 32,5%
ROI roczne: 121,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 700kupno4 7005 100kupnosprzedaż5 7008 200sprzedażkupno 4 915 zł/m²sprzedaż 6 510 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kielecka 38A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023230 → 305 tys. zł+75+32,6%32 m²2,0 mies.2 p. 08.2021220 → 255 tys. zł+35+15,9%32 m²1,9 mies.1 p. 08.2021177 → 212 tys. zł+36+20,1%36 m²8,2 mies.5 p. 07.2021216 → 345 tys. zł+129+60,0%44 m²12,1 mies.1 p. 06.2021210 → 220 tys. zł+10+4,8%32 m²2,0 mies.1 p. 11.2020151 → 220 tys. zł+69+45,5%32 m²3,0 mies.3 p. 11.2020169 → 231 tys. zł+62+36,9%32 m²1,1 mies.1 p. 10.2020207 → 230 tys. zł+24+11,4%32 m²2,9 mies.1 p.