Flip: Sosnowiec, Czeladzka 31a
35 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Czeladzka 31a w Sosnowcu kupiono 13.06.2022 za 170 000 zł (4 881 zł/m²) i sprzedano 05.12.2022 za 222 000 zł (6 374 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 000 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.06.2022, zł/m²
4 881
170 000 zł
Sprzedaż 05.12.2022, zł/m²
6 374
222 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 493
52 000 zł · 30,6%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 000 zł
- ROI
- 30,6%
- ROI roczne
- 74,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -10,4%
- Ponad rynek
- +41,0 pp · 69 755 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno4 1005 200kupnosprzedaż5 8007 400sprzedażkupno 4 881 zł/m²sprzedaż 6 374 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025200 → 235 tys. zł+35+17,5%35 m²34,4 mies.3 p.odsprzedaż
08.2024200 → 210 tys. zł+10+5,0%36 m²14,0 mies.3 p.
09.2023123 → 214 tys. zł+90+73,1%30 m²23,8 mies.1 p.odsprzedaż
03.2023162 → 214 tys. zł+52+32,1%35 m²34,2 mies.4 p.odsprzedaż
03.2023175 → 180 tys. zł+5+2,9%29 m²12,3 mies.5 p.
07.202098 → 157 tys. zł+59+60,2%29 m²2,2 mies.2 p.