Flip: Słupsk, Księżnej Zofii 13

28 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,1 m² pod adresem Księżnej Zofii 13 w Słupsku kupiono 18.10.2021 za 183 000 zł (6 524 zł/m²) i sprzedano 19.04.2022 za 235 000 zł (8 378 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 52 000 zł, czyli 28,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.10.2021, zł/m²

6 524

183 000 zł

Sprzedaż 19.04.2022, zł/m²

8 378

235 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 854

52 000 zł · 28,4%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (183 dni)
Różnica cen brutto: 52 000 zł
ROI: 28,4%
ROI roczne: 64,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 6009 400sprzedażkupno 6 524 zł/m²sprzedaż 8 378 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księżnej Zofii 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025369 → 599 tys. zł+230+62,4%92 m²47,3 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025283 → 505 tys. zł+222+78,3%49 m²46,6 mies.1 p.odsprzedaż 04.2024447 → 610 tys. zł+163+36,5%86 m²29,4 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023190 → 275 tys. zł+85+44,7%43 m²17,5 mies.1 p. 04.2022390 → 485 tys. zł+95+24,4%86 m²5,5 mies.2 p.