Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Unitów Podlaskich 8 w Siedlcach kupiono 17.08.2021 za 287 000 zł (4 807 zł/m²) i sprzedano 22.02.2022 za 400 000 zł (6 700 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 113 000 zł, czyli 39,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.08.2021, zł/m²
4 807
287 000 zł
Sprzedaż 22.02.2022, zł/m²
6 700
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 893
113 000 zł · 39,4%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- 113 000 zł
- ROI
- 39,4%
- ROI roczne
- 89,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +33,1 pp · 95 099 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 000kupno6 2009 700kupnosprzedaż9 10010 800sprzedażkupno 4 807 zł/m²sprzedaż 6 700 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2020289 → 385 tys. zł+96+33,2%60 m²31,8 mies.1 p.odsprzedaż
12.2019172 → 220 tys. zł+48+27,9%48 m²5,4 mies.3 p.
03.2018160 → 289 tys. zł+129+80,6%60 m²3,2 mies.1 p.