Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Unitów Podlaskich 8 w Siedlcach kupiono 28.06.2019 za 172 000 zł (3 561 zł/m²) i sprzedano 09.12.2019 za 220 000 zł (4 555 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 000 zł, czyli 27,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2019, zł/m²
3 561
172 000 zł
Sprzedaż 09.12.2019, zł/m²
4 555
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
994
48 000 zł · 27,9%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (164 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 000 zł
- ROI
- 27,9%
- ROI roczne
- 72,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +22,7 pp · 38 984 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 000kupno6 2009 700kupnosprzedaż9 10010 800sprzedaż‹kupno 3 561 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 555 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022287 → 400 tys. zł+113+39,4%60 m²6,2 mies.parter
11.2020289 → 385 tys. zł+96+33,2%60 m²31,8 mies.1 p.odsprzedaż
03.2018160 → 289 tys. zł+129+80,6%60 m²3,2 mies.1 p.