Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Unitów Podlaskich 8 w Siedlcach kupiono 06.12.2017 za 160 000 zł (2 671 zł/m²) i sprzedano 13.03.2018 za 289 000 zł (4 825 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 129 000 zł, czyli 80,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.12.2017, zł/m²
2 671
160 000 zł
Sprzedaż 13.03.2018, zł/m²
4 825
289 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 154
129 000 zł · 80,6%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 129 000 zł
- ROI
- 80,6%
- ROI roczne
- 825,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,5%
- Ponad rynek
- +84,1 pp · 134 545 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 000kupno6 2009 700kupnosprzedaż9 10010 800sprzedaż‹kupno 2 671 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 825 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022287 → 400 tys. zł+113+39,4%60 m²6,2 mies.parter
11.2020289 → 385 tys. zł+96+33,2%60 m²31,8 mies.1 p.odsprzedaż
12.2019172 → 220 tys. zł+48+27,9%48 m²5,4 mies.3 p.