Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Unitów Podlaskich 8 w Siedlcach kupiono 13.03.2018 za 289 000 zł (4 825 zł/m²) i sprzedano 04.11.2020 za 385 000 zł (6 427 zł/m²), po 31,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 96 000 zł, czyli 33,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 47,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.03.2018, zł/m²
4 825
289 000 zł
Sprzedaż 04.11.2020, zł/m²
6 427
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 603
96 000 zł · 33,2%
Trzymanie
31,8 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,8 mies. (967 dni)
- Różnica cen brutto
- 96 000 zł
- ROI
- 33,2%
- ROI roczne
- 11,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 47,2%
- Ponad rynek
- -14,0 pp · -40 386 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 000kupno6 2009 700kupnosprzedaż9 10010 800sprzedażkupno 4 825 zł/m²sprzedaż 6 427 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022287 → 400 tys. zł+113+39,4%60 m²6,2 mies.parter
12.2019172 → 220 tys. zł+48+27,9%48 m²5,4 mies.3 p.
03.2018160 → 289 tys. zł+129+80,6%60 m²3,2 mies.1 p.