Flip: Siedlce, Spokojna 1C
40 m² · 03.2022
Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Spokojna 1C w Siedlcach kupiono 12.10.2020 za 303 000 zł (7 590 zł/m²) i sprzedano 17.03.2022 za 347 500 zł (8 705 zł/m²), po 17,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 500 zł, czyli 14,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.10.2020, zł/m²
7 590
303 000 zł
Sprzedaż 17.03.2022, zł/m²
8 705
347 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 115
44 500 zł · 14,7%
Trzymanie
17,1 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,1 mies. (521 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 500 zł
- ROI
- 14,7%
- ROI roczne
- 10,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 33,6%
- Ponad rynek
- -18,9 pp · -57 277 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Siedlce
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 7 590 zł/m²sprzedaż 8 705 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021307 → 520 tys. zł+213+69,5%74 m²42,1 mies.1 p.odsprzedaż
02.2021151 → 139 tys. zł−12−7,8%34 m²36,9 mies.parterodsprzedaż
10.2020188 → 303 tys. zł+115+61,5%40 m²2,7 mies.3 p.
08.2020247 → 339 tys. zł+92+37,5%50 m²2,3 mies.2 p.
06.2020237 → 337 tys. zł+100+42,1%50 m²6,3 mies.1 p.
03.2020179 → 260 tys. zł+81+44,9%40 m²19,5 mies.2 p.odsprzedaż
03.2020236 → 343 tys. zł+107+45,1%50 m²3,0 mies.1 p.