Flip: Siedlce, Spokojna 1C

40 m² · 10.2020

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Spokojna 1C w Siedlcach kupiono 21.07.2020 za 187 616 zł (4 700 zł/m²) i sprzedano 12.10.2020 za 303 000 zł (7 590 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 384 zł, czyli 61,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.07.2020, zł/m²

4 700

187 616 zł

Sprzedaż 12.10.2020, zł/m²

7 590

303 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 890

115 384 zł · 61,5%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: 3 · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (83 dni)
Różnica cen brutto: 115 384 zł
ROI: 61,5%
ROI roczne: 723,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Siedlce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 4 700 zł/m²sprzedaż 7 590 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Spokojna 1C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022303 → 348 tys. zł+45+14,7%40 m²17,1 mies.3 p. 04.2021307 → 520 tys. zł+213+69,5%74 m²42,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2021151 → 139 tys. zł−12−7,8%34 m²36,9 mies.parterodsprzedaż 08.2020247 → 339 tys. zł+92+37,5%50 m²2,3 mies.2 p. 06.2020237 → 337 tys. zł+100+42,1%50 m²6,3 mies.1 p. 03.2020179 → 260 tys. zł+81+44,9%40 m²19,5 mies.2 p.odsprzedaż 03.2020236 → 343 tys. zł+107+45,1%50 m²3,0 mies.1 p.