Odsprzedaż: Siedlce, Spokojna 1C

34 m² · 02.2021

Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem Spokojna 1C w Siedlcach kupiono 30.01.2018 za 150 800 zł (4 496 zł/m²) i sprzedano 25.02.2021 za 139 000 zł (4 144 zł/m²), po 36,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to -11 800 zł, czyli -7,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.01.2018, zł/m²

4 496

150 800 zł

Sprzedaż 25.02.2021, zł/m²

4 144

139 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-352

-11 800 zł · -7,8%

Trzymanie

36,9 mies.

piętro: parter · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,9 mies. (1 122 dni)
Różnica cen brutto: -11 800 zł
ROI: -7,8%
ROI roczne: -2,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Siedlce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 4 496 zł/m²sprzedaż 4 144 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Spokojna 1C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022303 → 348 tys. zł+45+14,7%40 m²17,1 mies.3 p. 04.2021307 → 520 tys. zł+213+69,5%74 m²42,1 mies.1 p.odsprzedaż 10.2020188 → 303 tys. zł+115+61,5%40 m²2,7 mies.3 p. 08.2020247 → 339 tys. zł+92+37,5%50 m²2,3 mies.2 p. 06.2020237 → 337 tys. zł+100+42,1%50 m²6,3 mies.1 p. 03.2020179 → 260 tys. zł+81+44,9%40 m²19,5 mies.2 p.odsprzedaż 03.2020236 → 343 tys. zł+107+45,1%50 m²3,0 mies.1 p.