Odsprzedaż: Siedlce, Spokojna 1C

40 m² · 03.2020

Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Spokojna 1C w Siedlcach kupiono 02.08.2018 za 179 388 zł (4 474 zł/m²) i sprzedano 18.03.2020 za 260 000 zł (6 484 zł/m²), po 19,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 612 zł, czyli 44,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.08.2018, zł/m²

4 474

179 388 zł

Sprzedaż 18.03.2020, zł/m²

6 484

260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 010

80 612 zł · 44,9%

Trzymanie

19,5 mies.

piętro: 2 · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,5 mies. (594 dni)
Różnica cen brutto: 80 612 zł
ROI: 44,9%
ROI roczne: 25,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Siedlce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 4 474 zł/m²sprzedaż 6 484 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Spokojna 1C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022303 → 348 tys. zł+45+14,7%40 m²17,1 mies.3 p. 04.2021307 → 520 tys. zł+213+69,5%74 m²42,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2021151 → 139 tys. zł−12−7,8%34 m²36,9 mies.parterodsprzedaż 10.2020188 → 303 tys. zł+115+61,5%40 m²2,7 mies.3 p. 08.2020247 → 339 tys. zł+92+37,5%50 m²2,3 mies.2 p. 06.2020237 → 337 tys. zł+100+42,1%50 m²6,3 mies.1 p. 03.2020236 → 343 tys. zł+107+45,1%50 m²3,0 mies.1 p.