Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Sokołowska 22B w Siedlcach kupiono 06.08.2024 za 290 000 zł (7 638 zł/m²) i sprzedano 23.06.2025 za 443 000 zł (11 667 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 153 000 zł, czyli 52,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.08.2024, zł/m²
7 638
290 000 zł
Sprzedaż 23.06.2025, zł/m²
11 667
443 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 030
153 000 zł · 52,8%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- 153 000 zł
- ROI
- 52,8%
- ROI roczne
- 61,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +52,6 pp · 152 492 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 700kupno6 7008 400kupnosprzedaż8 50010 800sprzedażkupno 7 638 zł/m²sprzedaż 11 667 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024390 → 473 tys. zł+83+21,3%48 m²3,5 mies.2 p.
03.2022229 → 250 tys. zł+21+9,2%38 m²1,4 mies.
08.2020162 → 215 tys. zł+53+32,4%48 m²6,1 mies.parter